前沿拓展：平湖吾悅有沒(méi)有防曬霜品牌
物理防曬霜比較好，不需要等防叫半憲興著看會(huì)待，擦上就有防曬效果僅3年時(shí)間，新城控股完成了從350億-2000億（年度合同銷(xiāo)售金額）的大幅跨越。這一切，與其“住宅+商業(yè)”雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略有著不可分割的關(guān)系。
如同節(jié)節(jié)攀升的業(yè)績(jī)，新城商業(yè)的拓展步伐也向外界展示了不一般的新城速度：贏商網(wǎng)新獲悉，截至2018年底，新城商業(yè)將在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)業(yè)42座吾悅廣場(chǎng)，計(jì)劃到2020年，實(shí)現(xiàn)100座吾悅廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)。
不久前，新城控股集團(tuán)舉辦了一場(chǎng)以“幸?！睘橹黝}的商業(yè)年會(huì)，多維度剖析了新城商業(yè)的幸福理念與實(shí)踐。在商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入存量時(shí)代的大背景之下，新城商業(yè)如何打造自己的特色標(biāo)簽？如何通過(guò)精細(xì)化運(yùn)營(yíng)提升消費(fèi)者的幸福感？
秉承“1+3”戰(zhàn)略瞄準(zhǔn)百?gòu)?qiáng)縣市
據(jù)新城商業(yè)透露，截至目前，新城商業(yè)已在全國(guó)74座城市布局90座吾悅廣場(chǎng)。其中，一二線及省會(huì)城市布局35座，占比38.9%；三線及地級(jí)城市布局35座，占比38.9%；三線以下城市布局20座，占比22.2%。具體來(lái)看，三線以下城市布局的20座均位于百?gòu)?qiáng)縣市，有15座位于百?gòu)?qiáng)縣前50強(qiáng)城市。從布局版圖可見(jiàn)，三四線城市已經(jīng)成為新城商業(yè)的重要戰(zhàn)場(chǎng)。
新城商業(yè)集團(tuán)助理總裁唐劍鋒介紹，在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的趨勢(shì)下，傳統(tǒng)百貨商店、步行街主導(dǎo)的中國(guó)三四線城市商業(yè)，已很難滿足當(dāng)?shù)鼐用竦南M(fèi)升級(jí)需求，中國(guó)三四線城市優(yōu)質(zhì)商業(yè)的稀缺已經(jīng)是不爭(zhēng)的事實(shí)。在很多三四線城市，至今還沒(méi)有一座大型購(gòu)物中心，而這些城市的消費(fèi)能力卻在不斷提升。
以溫州瑞安為例，2017年，瑞安市全體居民人均可支配收入為46057元，其中城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為55127元。
據(jù)瑞安吾悅廣場(chǎng)總經(jīng)理鄭劍萍介紹，在新城商業(yè)進(jìn)駐之前，這座城市還沒(méi)有一座能夠滿足當(dāng)?shù)厝松?、消費(fèi)需求的購(gòu)物中心，瑞安吾悅廣場(chǎng)的開(kāi)業(yè)彌補(bǔ)了市場(chǎng)的空白。據(jù)悉，自今年7月開(kāi)業(yè)至今，瑞安吾悅廣場(chǎng)整體租金收入已經(jīng)超過(guò)5000萬(wàn)元。
瑞安吾悅廣場(chǎng)體量共計(jì)14萬(wàn)方，共引進(jìn)了212個(gè)品牌，其中129個(gè)品牌為進(jìn)駐瑞安市場(chǎng)，包括了優(yōu)衣庫(kù)UNIQLO、Calvin Klein jeans、BOY LONDON、UNDER ARMOUR等眾多國(guó)內(nèi)外知名品牌。
可以說(shuō)，該項(xiàng)目的打造，為三四線城市商業(yè)發(fā)展提供了一個(gè)范本。
實(shí)際上，新城商業(yè)的城市布局秉承了集團(tuán)的“1+3”戰(zhàn)略，即：以上海為中樞、長(zhǎng)三角為核心，向環(huán)渤海、珠三角和中西部重點(diǎn)城市進(jìn)行全國(guó)擴(kuò)張。目前，新城商業(yè)的足跡遍布上海、天津、重慶、南京、成都、?？?、長(zhǎng)春、西安、南寧等70多座大中城市。在此布局基礎(chǔ)上，新城商業(yè)成立了蘇州區(qū)域、浙江區(qū)域、常州區(qū)域、南京區(qū)域、安徽區(qū)域，以及陜西區(qū)域等。
因地制宜 未來(lái)還將加碼智慧商場(chǎng)
隨著新開(kāi)購(gòu)物中心數(shù)量不斷走高，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目精細(xì)化運(yùn)營(yíng)能力越來(lái)越關(guān)鍵。在此情況下，新城商業(yè)提出“有情懷、不重復(fù)、具規(guī)?！钡拇蛟炖砟?。據(jù)了解，不同城市的吾悅廣場(chǎng)因地制宜，在項(xiàng)目品牌、商場(chǎng)設(shè)計(jì)等方面加入了當(dāng)?shù)靥赜械奈幕厣?
以瑞安吾悅廣場(chǎng)為例，瑞安是活字印刷術(shù)的發(fā)源地，因此在商場(chǎng)星軼影城的設(shè)計(jì)中便融合了這一元素；在餐飲業(yè)態(tài)方面，瑞安吾悅廣場(chǎng)根據(jù)瑞安人民的口味和喜好，匯聚本地特色品牌以及做到一鋪一菜系，打造特色餐飲聚集地。
此外，如平湖吾悅廣場(chǎng)打造的“香港街”、昆山吾悅廣場(chǎng)的“觀錢(qián)街”、昆明五華吾悅廣場(chǎng)打造的“大美云南”主題樓層......都是“有情懷、不復(fù)制、具規(guī)?！本抛煮鹧缘呢瀼芈鋵?shí)。
具體到品牌，一方面，新城商業(yè)已經(jīng)擁有5000個(gè)合作品牌，100個(gè)緊密戰(zhàn)略合作品牌，超過(guò)500個(gè)戰(zhàn)略合作品牌。通過(guò)與品牌聯(lián)動(dòng)，共同提升商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)與服務(wù)質(zhì)量；另一方面，新城商業(yè)還通過(guò)引入一批自營(yíng)品牌來(lái)優(yōu)化業(yè)態(tài)布局，如星軼影城、多奇妙兒童樂(lè)園、吾悅菜場(chǎng)等；同時(shí)，新城商業(yè)還不斷探索實(shí)踐新零售升級(jí)消費(fèi)體驗(yàn)，目前已經(jīng)與盒馬鮮生、物種達(dá)成戰(zhàn)略合作。
在不久前舉辦的新城幸福商業(yè)年會(huì)上，唐劍峰曾對(duì)媒體稱(chēng)，新城商業(yè)運(yùn)用科技與專(zhuān)業(yè)相結(jié)合進(jìn)行業(yè)態(tài)研究，客流分析，為經(jīng)營(yíng)決策提供可靠的相關(guān)依據(jù)，同時(shí)還打造了智慧停車(chē)、智慧營(yíng)銷(xiāo)系統(tǒng)，用智慧的服務(wù)改良顧客體驗(yàn)，目前智慧停車(chē)、人臉識(shí)別、會(huì)員系統(tǒng)和銷(xiāo)售系統(tǒng)都已經(jīng)在上海、南京、?？凇⒊Ｖ?、桐鄉(xiāng)、如皋多個(gè)吾悅廣場(chǎng)投入使用。
唐劍峰表示，未來(lái)，吾悅廣場(chǎng)還將會(huì)在現(xiàn)有的“智慧”基礎(chǔ)上圍繞會(huì)員體驗(yàn)、會(huì)員發(fā)展、會(huì)員營(yíng)銷(xiāo)、會(huì)員價(jià)值、會(huì)員積分等方面，通過(guò)特制化的服務(wù)與營(yíng)銷(xiāo)升級(jí)吾悅智慧廣場(chǎng)。新城商業(yè)通過(guò)研發(fā)智慧化、信息化的技術(shù)手段，提升商場(chǎng)日常經(jīng)營(yíng)效率，為經(jīng)營(yíng)決策提供可靠依據(jù)。同時(shí)，通過(guò)會(huì)員營(yíng)銷(xiāo)、優(yōu)先就餐、互動(dòng)大屏等智慧營(yíng)銷(xiāo)手段打通線上線下，讓品牌商與消費(fèi)者走得更近。
拓展知識(shí)：平湖吾悅有沒(méi)有防曬霜品牌
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