前沿拓展：平湖吾悅有沒有防曬霜品牌
物理防曬霜比較好，不需要等防叫半憲興著看會待，擦上就有防曬效果僅3年時間，新城控股完成了從350億-2000億（年度合同銷售金額）的大幅跨越。這一切，與其“住宅+商業(yè)”雙輪驅(qū)動戰(zhàn)略有著不可分割的關(guān)系。
如同節(jié)節(jié)攀升的業(yè)績，新城商業(yè)的拓展步伐也向外界展示了不一般的新城速度：贏商網(wǎng)新獲悉，截至2018年底，新城商業(yè)將在全國范圍內(nèi)開業(yè)42座吾悅廣場，計劃到2020年，實(shí)現(xiàn)100座吾悅廣場開業(yè)。
不久前，新城控股集團(tuán)舉辦了一場以“幸?！睘橹黝}的商業(yè)年會，多維度剖析了新城商業(yè)的幸福理念與實(shí)踐。在商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入存量時代的大背景之下，新城商業(yè)如何打造自己的特色標(biāo)簽？如何通過精細(xì)化運(yùn)營提升消費(fèi)者的幸福感？
秉承“1+3”戰(zhàn)略瞄準(zhǔn)百強(qiáng)縣市
據(jù)新城商業(yè)透露，截至目前，新城商業(yè)已在全國74座城市布局90座吾悅廣場。其中，一二線及省會城市布局35座，占比38.9%；三線及地級城市布局35座，占比38.9%；三線以下城市布局20座，占比22.2%。具體來看，三線以下城市布局的20座均位于百強(qiáng)縣市，有15座位于百強(qiáng)縣前50強(qiáng)城市。從布局版圖可見，三四線城市已經(jīng)成為新城商業(yè)的重要戰(zhàn)場。
新城商業(yè)集團(tuán)助理總裁唐劍鋒介紹，在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的趨勢下，傳統(tǒng)百貨商店、步行街主導(dǎo)的中國三四線城市商業(yè)，已很難滿足當(dāng)?shù)鼐用竦南M(fèi)升級需求，中國三四線城市優(yōu)質(zhì)商業(yè)的稀缺已經(jīng)是不爭的事實(shí)。在很多三四線城市，至今還沒有一座大型購物中心，而這些城市的消費(fèi)能力卻在不斷提升。
以溫州瑞安為例，2017年，瑞安市全體居民人均可支配收入為46057元，其中城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為55127元。
據(jù)瑞安吾悅廣場總經(jīng)理鄭劍萍介紹，在新城商業(yè)進(jìn)駐之前，這座城市還沒有一座能夠滿足當(dāng)?shù)厝松?、消費(fèi)需求的購物中心，瑞安吾悅廣場的開業(yè)彌補(bǔ)了市場的空白。據(jù)悉，自今年7月開業(yè)至今，瑞安吾悅廣場整體租金收入已經(jīng)超過5000萬元。
瑞安吾悅廣場體量共計14萬方，共引進(jìn)了212個品牌，其中129個品牌為進(jìn)駐瑞安市場，包括了優(yōu)衣庫UNIQLO、Calvin Klein jeans、BOY LONDON、UNDER ARMOUR等眾多國內(nèi)外知名品牌。
可以說，該項(xiàng)目的打造，為三四線城市商業(yè)發(fā)展提供了一個范本。
實(shí)際上，新城商業(yè)的城市布局秉承了集團(tuán)的“1+3”戰(zhàn)略，即：以上海為中樞、長三角為核心，向環(huán)渤海、珠三角和中西部重點(diǎn)城市進(jìn)行全國擴(kuò)張。目前，新城商業(yè)的足跡遍布上海、天津、重慶、南京、成都、?？凇㈤L春、西安、南寧等70多座大中城市。在此布局基礎(chǔ)上，新城商業(yè)成立了蘇州區(qū)域、浙江區(qū)域、常州區(qū)域、南京區(qū)域、安徽區(qū)域，以及陜西區(qū)域等。
因地制宜 未來還將加碼智慧商場
隨著新開購物中心數(shù)量不斷走高，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目精細(xì)化運(yùn)營能力越來越關(guān)鍵。在此情況下，新城商業(yè)提出“有情懷、不重復(fù)、具規(guī)?！钡拇蛟炖砟睢?jù)了解，不同城市的吾悅廣場因地制宜，在項(xiàng)目品牌、商場設(shè)計等方面加入了當(dāng)?shù)靥赜械奈幕厣?
以瑞安吾悅廣場為例，瑞安是活字印刷術(shù)的發(fā)源地，因此在商場星軼影城的設(shè)計中便融合了這一元素；在餐飲業(yè)態(tài)方面，瑞安吾悅廣場根據(jù)瑞安人民的口味和喜好，匯聚本地特色品牌以及做到一鋪一菜系，打造特色餐飲聚集地。
此外，如平湖吾悅廣場打造的“香港街”、昆山吾悅廣場的“觀錢街”、昆明五華吾悅廣場打造的“大美云南”主題樓層......都是“有情懷、不復(fù)制、具規(guī)?！本抛煮鹧缘呢瀼芈鋵?shí)。
具體到品牌，一方面，新城商業(yè)已經(jīng)擁有5000個合作品牌，100個緊密戰(zhàn)略合作品牌，超過500個戰(zhàn)略合作品牌。通過與品牌聯(lián)動，共同提升商場的運(yùn)營與服務(wù)質(zhì)量；另一方面，新城商業(yè)還通過引入一批自營品牌來優(yōu)化業(yè)態(tài)布局，如星軼影城、多奇妙兒童樂園、吾悅菜場等；同時，新城商業(yè)還不斷探索實(shí)踐新零售升級消費(fèi)體驗(yàn)，目前已經(jīng)與盒馬鮮生、物種達(dá)成戰(zhàn)略合作。
在不久前舉辦的新城幸福商業(yè)年會上，唐劍峰曾對媒體稱，新城商業(yè)運(yùn)用科技與專業(yè)相結(jié)合進(jìn)行業(yè)態(tài)研究，客流分析，為經(jīng)營決策提供可靠的相關(guān)依據(jù)，同時還打造了智慧停車、智慧營銷系統(tǒng)，用智慧的服務(wù)改良顧客體驗(yàn)，目前智慧停車、人臉識別、會員系統(tǒng)和銷售系統(tǒng)都已經(jīng)在上海、南京、?？凇⒊Ｖ?、桐鄉(xiāng)、如皋多個吾悅廣場投入使用。
唐劍峰表示，未來，吾悅廣場還將會在現(xiàn)有的“智慧”基礎(chǔ)上圍繞會員體驗(yàn)、會員發(fā)展、會員營銷、會員價值、會員積分等方面，通過特制化的服務(wù)與營銷升級吾悅智慧廣場。新城商業(yè)通過研發(fā)智慧化、信息化的技術(shù)手段，提升商場日常經(jīng)營效率，為經(jīng)營決策提供可靠依據(jù)。同時，通過會員營銷、優(yōu)先就餐、互動大屏等智慧營銷手段打通線上線下，讓品牌商與消費(fèi)者走得更近。
拓展知識：平湖吾悅有沒有防曬霜品牌
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